沈阳直管公房权可有偿转让_资讯-沈阳-租赁合同公房管理

摘要：沈阳市直管公房管理办法即将于2017年1月1日起施行，此举将会影响沈阳市超过十万。该办法对直管公房住宅和非住宅的租金标准作出了详细规定，其中直管公房权可以有偿转让，并且承租人应当与市主管部门签订租赁合同。本文将对此进行详细探讨，并介绍沈阳市现有的直管公房情况。

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沈阳市直管公房管理办法规定了直管公房住宅执府定价租金标准和直管公房非住宅执行市场租金标准。市场租金标准是由市主管部门通过招标选定的评估机构进行评估确定的。这些标准的制定和规定将为沈阳市直管公房的租赁提供明确的准则和规则。同时，该管理办法规定了承租人延迟支付租金的处罚规定，即按照租赁合同的约定让其承担违约责任。

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而最引起关注的是：直管公房权可以有偿转让！这种规定的出现在某种程度上改变了直管公房一直以来的“租赁权”，开放了市场的竞争和权益的交易。出售直管公房非住宅权应当经市主管部门审核并报市人民同意，按照房评估价向承租人出售。而出售执府定价租金标注的直管公房住宅权则应当按照本市公房出售的相关规定执行；而出售其他直管公房住宅权则应当按照房评估向承租人出售。

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沈阳市现有直管公房3万多套，占地面积逾180多万平方米，涉及多个住宅小区，达十几万人。对于那些急需资金、急需住房改善的群体而言，这种变革无疑是一件喜事。而且，直管公房实屋权登记发证制度，由不动产登记机构对直管公房权进行登记。这一规定是为了保证权益无忧，将直管公房的交易纳入到更好的规范和制度中，增加透明度和公平。值得一提的是，直管公房可以依法出租，但是承租要求擅自转租转借或翻建将取消租赁。

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