据查房价数据显示，2016年5月份全国28个重点城市二手房均价为16,753元/㎡，较上月增长1.20个百分点。其中，深圳因政策调控等原因，二手房均价出现较大幅度回落，平均每平米下跌1645元，环比下跌3.15个百分点；北京、上海二手房房价依旧雄踞前三，分别为50,621元/㎡、44,918元/㎡、44,787元/㎡。5月28个重点城市中，二手房均价超过10,000元/㎡的共有18个城市，二手房均价上涨的城市共有23个，其中涨幅超过2%的9个。总体来看，5月28个重点城市房价走势趋于平缓，除南宁上涨8.15%之外，其他27个城市涨跌幅度均不超过5%。
伴随着房价的平缓，5月28城的二手房量也不尽如人意，仅有4个城市量呈现正增长趋势。其中南京、合肥、杭州、苏州4城市房屋量环比有所回升，而其他24个城市房屋量都有所下降。其中，北京二手房量环比下降21.40%；广州环比下降11.17%；上海环比下降4.16%。
不过，随着夏季来临，和各地区的调控政策正在陆续，如合肥市“三年禁售”政策、北京市明确提出“以刚需为主”，这些政策的预计将为楼市带来新的变化。同时，据全国各银行统计显示，5月份个人房屋款增加量巨大，尤以二线城市为主，再加上持续放宽的首付比例和个人所得税政策红利，房市场的新格局可能将会在夏季逐渐形成。
到6月份，政策的效应还需要看一段时间，房价和量的变化也需要进行观察。但从目前的态势来看，全国楼市的整体平稳不变，各地区的调控政策依旧在稳步推进。对于者而言，需要时刻关注政策的变化和楼市的新动向，抢占先机在这个市场中获得更好的收益。
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